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部屋探しのベストタイミングは?
   いつ探すか、いつから探すかは気になるポイント。1年のうちではいつがいいのか、
   引越し予定日のどのくらい前から探せばいいのかなど、ベストなタイミングをチェック!

入居者と家主とで異なる「入居希望日」

入居者の入居希望日と家主の希望日が異なるケースが多いです。

どういうことかと言うと、入居者は気に入った物件が決まってから今住んでいる物件の退去通知を出します。

通常、退去通知は退去日の1ヶ月前までに出す必要があるため、入居者の入居希望日は概ね1か月後となります。

一方家主は、空室だと家賃が入ってきませんから極力早く入って欲しい。
だいたい入居申し込みを入れてから2週間後に入居してくれとなるケースが多いように思います。

物件にフリーレント(一定期間家賃無料)があれば良いですが、無い場合は今の住居と引越し先の住居の家賃を二重で支払うことになります。

オンシーズンを外す

毎年1〜3月は、新入学や会社の人事異動が重なる時期で、不動産会社も非常に混雑します。

よって、特別な理由が無い場合はこの時期をあえて外し、4月以降に部屋探しするのもありかもしれません。

ただし、5〜6月は例年空室も少ないです。


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